白白的深夜宝库

因为1998年到2008年，每年增长25%左右，三年能够翻一番，十年翻了三番。2008年到2012年期间，每年增长15%左右，五、六年翻一番。2012年到2018年，大体上维持在6%-7%的区间，增幅进一步下降，去年增长率是1.8%。我讲这段话的意思，今后十几年的房地产业发展趋势，不会是17亿、18亿、20亿、30亿平方米，而是逐渐萎缩，当然这个萎缩不会在一年里面大规模萎缩20%、30%，大体上有十几年的过程，逐步往往下降。十几年后每年的竣工销售量下降到10亿平方米以下。

追捧伦敦房地产虽在股市收益颇丰，但与股票、债券等金融资产相比，房地产才是亚洲顶尖富豪最热衷的投资标的之一。“另类投资在这些家族办公室的资产配置中占据首位，达到40%，”麦铎伦坦言：“其中房地产直接投资是亚洲富豪最钟爱的资产类别，占比达到18%。过去两年伦敦最大的三宗房地产行业交易买家均来自香港。”

据百度数据，截至2月5日（正月十二），全国迁徙规模指数同比大幅下降。从北京来看，2月5日，北京迁徙规模指数为2.88，而去年同期高达13.39。上海、广州、深圳春运期间迁徙情况大体与北京相同。交通运输部介绍，预计正月十六前后返程客流会企稳回升。人员返岗无疑会增加流入地的疫情风险。

新冠肺炎短期影响单季度基本面，中期不改业绩向好趋势。关于这次疫情对基本面的影响，我们认为可以借鉴03年非典疫情。从总量上看，03年非典对当年基本面的影响就一个季度，实际GDP当季同比增速02Q4-03Q4五个季度分别是9.1%、11.1%、9.1%、10.0%、10.0%，全部A股归母净利润单季度同比增速为192%（低基数效应）、89%、5%、31%、70%，即03Q2基本面小幅下滑，但是宏微观基本面02年初-04年初向好的趋势并未改变。从结构上看，当时疫情较大影响了居民消费和工业生产，投资和出口无太大波动，当时社会消费品零售总额同比增速从03年3月的9.3%降至03年5月的4.3%，工业增加值当月同比增速从16.9%降至13.7%，固定资产投资完成累计同比增速维持在31%左右，出口额当月同比增速为30%以上。这次疫情我国高度重视防控，从防控效果看，截止2月6日，全国新增确诊人数连续两日下降，其中大部分患者仍主要集中在湖北，未出现全国大面积扩散的情形，可见过去半个月的防控还是取得一定效果。按照这个趋势，如果未来一个月抗疫物资和医疗人员配合跟上，那么乐观估计这个月内疫情将迎来尾声。所以，我们认为这次疫情对基本面的影响是短暂的，预计一季度GDP增长将降至6%以下，随着后续政策出台，预计二季度GDP增长将恢复至6%。为应对疫情对经济造成的影响，2月3、4日央行通过公开市场操作累计投放1.7万亿元，缓解流动性压力，截至2月3日，各级财政累计下达疫情防控补助资金470亿元，未来更多减税降费政策有望推出。整体来看，我们认为本次新冠肺炎对基本面影响也有限，企业盈利企稳回升的趋势不变，只是单个季度基本面可能受影响，原先我们判断上市公司净利润同比19Q3见底后圆弧底回升，现在看受到疫情影响，可能是19Q3-20Q1构筑W型底后回升，这不改中期业绩向好趋势。所以，受到疫情影响，我国一季度经济活动时间将打7-8折，按此推算，2020年一季度A股净利同比将从原来的10%调低至7-8%，随着后续财政和货币政策发力，上市公司业绩将好转，预计2020年A股净利同比为12%。

3。促进生态旅游转型升级和融合发展。加快建设全域旅游示范省，充分发挥海南特有的热带海岛旅游资源优势，推动生态型景区和生态型旅游新业态新产品开发建设，构建以观光旅游为基础、休闲度假为重点、文体旅游和健康旅游为特色的生态旅游产业体系。统筹衔接生态旅游开发与生态资源保护，对重点旅游景区景点资源和热带雨林、海岸带、海岛旅游资源，由省级进行统一规划、统筹指导，禁止低水平、低品质开发建设。探索建立资源权属清晰、产业融合发展、利益合理共享的生态旅游发展机制，鼓励对农村宅基地、闲置房屋进行改造利用，发展度假民宿等新型住宿业态，建设一批设施完备、功能多样的休闲观光园区、森林人家、渔村渔家、康养基地，创建一批特色生态旅游示范村镇、黎苗文化特色村寨精品旅游线路。

如果美联储不扭转收益率曲线，则长期经济扩张仍可持续市场观察网表示，对于2019年美国经济前景预期，不要过分关注股市，而要关注美联储动向，尽管目前风险正在累积，但如果美联储不扭转收益率曲线，则长期经济扩张仍可持续。美国加息周期接近尾声，强势美元2019年或失色